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老樓加裝電梯 市民可提申請

在業主對加裝電梯醞釀、協商、達成共識的基礎上,實施主體可按程序向各區市牽頭部門提出書面申請。

  青島市城鄉建設委近日公布了各區市既有住宅加裝電梯試點工作牽頭部門聯系方式。如果符合規定的既有住宅,在業主對加裝電梯醞釀、協商、達成共識的基礎上,實施主體可按程序向各區市牽頭部門提出書面申請。

  各區市既有住宅加裝電梯試點工作牽頭部門聯系方式

 《青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案》去年年底發布,青島也成為省內首個出臺這一政策的城市?!斗桨浮诽岢?,加裝電梯試點對象為沒有列入未來10年內住房征收、拆除計劃的既有住宅。在最為關鍵的“業主同意”問題上,《方案》規定,加裝電梯“需經本單元業主百分之百同意”。

  隨后,青島市又發布了《青島市既有住宅加裝電梯設計導則》,建議老樓加裝的電梯與樓梯貼鄰布置,要求工程設計使用年限不得少于15年。

按照導則要求,加裝電梯工程應滿足結構安全、消防、防災等工程建設強制性標準的要求,電梯選型時宜采用無機房電梯,并需考慮室外溫度對運行的影響,保證電梯能在全天候條件下正常運行,為防止雨水浸入,應具備遇水自動切斷電源和自動平層及安全停運功能。具體指標上,宜采用額定載重量大于等于630公斤的電梯,條件允許時優先選擇無障礙電梯或可容納擔架的電梯。電梯轎廂門應設關門保護裝置,門凈寬不應小于0.8米。設置位置上,電梯不應緊鄰臥室布置,宜與樓梯貼鄰,出口可以設在樓層標高或者樓梯半平臺。結構設計上,加裝電梯土建部分宜采用鋼結構、鋼筋混凝土結構、砌體結構等形式。電梯加裝前應先對既有住宅建筑進行結構安全性鑒定。為避免對既有住宅原結構安全造成影響,加裝電梯與原結構間宜設置抗震縫脫開,新增結構需單獨計算,確保電梯井道結構的整體穩定性。為了確保極端情況下安全,導則要求,加裝電梯首層電梯廳應設置迫降按鈕,電梯收到迫降信號后,直接降至首層。迫降時要求從頂層至首層的時間小于一分鐘。



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